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方略间谋未来路 | 鄧天骥:以變應變築“新城”

  • 文章來源:偉大集團
  • 發布日期:2018-08-30
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【編者按】


今年6月,在2018年中國企業家年會暨全國優秀企業家表彰大會上,湖南省6名企業家入選2017-2018年度全國優秀企業家,株洲市鄧天骥、李東林、周軍軍3名企業家上榜,入選數量排名全省第一。

企業家的謀略,對于一個成功的企業而言舉足輕重,他們或揚長避短,或另辟蹊徑,或勇于開拓,或不斷創新。背後的故事,足以見證他們的高瞻遠矚。

鄧天骥:

以變應變築“新城”

一家房地産開發企業,卻偏偏不愛“正業”,非要去開發一座“城”、倡導一種新的生活體驗,而且,還成功了。

從2008年開始,偉大集團在全國首創“城鄉一體化發展”模式,在株洲城鄉結合部開啓了一場新的“實驗”,並在這種實驗中孕育了多種新的商業模式。

“把城鎮放大在大自然中,不僅讓居民望得見青山、看得見綠水、記得住鄉情,更帶動産業升級與經濟轉型,讓居民共享城鄉一體化發展的利好。”這是偉大集團黨委書記、董事長、總經理鄧天骥的理想。

把夢想變成事業,他的築夢路,越走越穩。

房産到體驗的理念之變

四方合圍的小院內,絲竹青瓦、亭閣相映,在遠離水鄉的的山地間,讓人油然而生一種江南情調。這是偉大集團青龍灣田園國際新區內的又一新作——江南大院。

在青龍灣田園國際新區,地産類型以高檔別墅爲主,位置偏、體量大,但銷路一直順當,每期開發的産品均可在短時間內找到“主人”。

偉大的成功,是對時代的准確把握。2008年和2011年兩次嚴冬突圍的經曆,讓鄧天骥更加清醒地認識到,中國傳統房地産的高速發展期已過,中國經濟正面臨重大的轉型升級、結構調整,地産行業也應回歸理性,以産業和生活吸納力,來尋找新的發展空間。

“欧洲的今天就是中国的明天。人都有乡村情结,都向往田园乡村生活。”邓天骥断定。从2008年开始,偉大國際启动“城乡一体化”的开发新模式,选择交通好、区位好、环境好的区域,创建一种为居者创造亲近自然田园又畅享城市国际配套的田园国际新生活。这里并不是传统意义上的住宅聚集区,更像是一座带有“世外桃源”意味的小镇,集居住、农业、旅游、休闲、养生养老等功能于一体,形成全产业链内循环体系。

新的生活理念得到市場印證。早幾年,在全國房地産市場承壓的背景下,青龍灣田園國際新區內的地産項目價格不僅沒有跌,反而逆勢上漲。

城鄉一體化的生活之變

初秋时分,偉大農莊内的百亩油葵盛开正旺,鲜艳“脸庞”向阳“欢笑”。隔壁,栽种下的葡萄正值第一年的收获季,绿中透出橙黄的一串串葡萄,在层层叶间感受斑驳阳光。

“與城市搶消費,爲農民謀福利。”用最小的改動,收獲最大的效益,鄧天骥在項目成功開發,與農業提質發展、農民生活改善之間,尋找多贏局面。

村民是最大受益方。

如今,青龙湾等项目已吸纳3000多名村民在家门口实现了就业和发展,村民在偉大農莊上班劳作,转变为农业产业工人,也可进入社区运动中心、酒店、会所、物业公司、家政服务等就业上岗,长期享受薪金收益。所有原住村民共享国际社区水电、天燃气、网络、道路等基础设施与高端配套,拆迁村民住进了伟大定制的小镇别墅,还未拆迁村民的房子进行了美化,旧貌换新颜,从而让原住村民无须离土离乡,共享发展、共谋财富、安居乐业,构建城乡一体、社会稳定、和谐互融的生活新画卷。

村民變員工,也分享到企業快速發展的紅利。

農業改造成了快樂的産業,農村建成了幸福的家園,農民變成了富裕而有尊嚴的群體。

如今,这种城乡一体化的“偉大模式”,正在河北永清县、广州从化、甘肃兰州市、北京通州、浙江杭州、河南洛阳、广东广州、湖南长沙、新宁崀山等地实现连锁发展,实现更多城乡共建的美好愿景。

主動到被動的節能之變

四季如春,一年365天室內溫度永遠保持在20℃-26℃;把城市噪音阻隔在室外,靜享45分貝以下的私人空間……但每月僅需百余元的居住成本。這樣的被動式節能房,已在青龍灣田園國際新區開售。

在青龍灣田園國際新區項目的開發中,基于可持續健康發展的良性循環理念,隨處可見,被動式節能房即是其中一種。

“造中國老百姓買得起、住得起的被動房。”鄧天骥認爲,這種技術整合打通了建築節能的研發、設計、生産、施工、營運服務的全鏈,實現了多方共嬴,踐行了綠色發展、循環發展、低碳發展理念。

創新探索形成了建築節能整合運營管理新模式。以“中國好房子”——被動式節能建築爲引線,把涉及到夏熱冬冷地區被動式建築的材料部品體系,如保溫材料、節能門窗、防水密封條帶、特種粘結劑等建築材料的一系列研發、生産,全部整合到集團旗下,通過資源整合和自主研發與規模化生産,實現技術與産品的本土化。

发起成立国内首个被动式节能房设计研发机构——伟大被动房建筑设计研究院,设计施工目前世界最大的单体被动式低能耗建筑——株洲创业广场(市民中心),承建国内首个采用被动房标准建设的度假酒店——株洲炎陵县神农谷国家森林公园神农湾酒店……今年,偉大節能房有限公司新三板上市获得批复,更多的被动房项目也将在长沙、杭州、洛阳、雄安等地新建。

(株洲日报记者 高晓燕)


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